2025 전세자금대출 조건 총정리 – 중장년층 필수 정보

 

 

전세 시장이 여전히 불안한 가운데, 2025년에는 정부 보증 전세자금대출의 문턱이 낮아지고 대출 한도도 상향 조정됐습니다. 특히 중장년층 실거주 수요자나 전세 만기 연장을 앞둔 분들에게 꼭 필요한 정보를 정리해 드립니다.

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1. 2025년 전세자금대출 핵심 변화

• 보증 기관 확대: 주택도시보증공사(HUG) 외에도 SGI서울보증, 한국주택금융공사 선택 가능
• 대출 한도 확대: 수도권 3억 원 → 4억 원, 지방 2억 원 → 2.5억 원
• 우대 조건 신설: 만 45세 이상 단독 세대주, 다자녀, 무주택자 등 추가 혜택

2. 신청 자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대원 (1가구 1주택자는 일정 조건 하 예외 적용)
• 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 (청년: 6천만 원 이하)
• 임차보증금 5억 원 이하 주택에 거주 예정

3. 주요 상품 유형 비교

상품명	보증기관	금리	한도
버팀목 전세자금대출	HUG	1.8~2.4%	최대 1억 2천만 원
중소기업 청년 전세대출	HUG	1.2%	최대 2억 원
일반 전세보증대출	SGI / HF	3.4~4.2%	최대 4억 원

4. 신청 절차 및 유의사항

1. 임대차계약 체결 후 계약서 및 인감 날인
2. 대출 가능 은행 방문 또는 앱 접속 (국민, 신한, 우리 등)
3. 대출 신청서, 소득·신용 서류, 주민등록등본 등 제출
4. 보증심사 통과 후 대출 실행

• 임대차계약서는 전세 계약 후 3개월 이내여야 함
• 등기부등본상 임차보증금 설정 가능한 주택이어야 함

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전세자금대출, 비교하고 조건 따지면 수백만 원 차이!

2025년 전세자금대출 정책은 과거보다 유연하고 실용적으로 바뀌었습니다. 단순히 금리만 보는 것이 아니라, 보증기관과 상품 조건을 꼼꼼히 따지는 것이 핵심입니다.